Valeur de la maison de 100m2 Rue des Blandats à Ambarès et Lagrave

Estimation théorique

Rue des Blandats,33440 Ambarès et Lagrave (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.9)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Blandats,33440-Ambarès et Lagrave indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-1727RUE DES BLANDATS360343185345€3089€
2021-04-0830LOT CLOS DES BLANDATS6150650397570€2650€
2019-09-2041RUE DES BLANDATS4103925291310€2828€
2022-02-0336RUE DES BLANDATS52803484651500€2327€
2021-08-1940RUE DES BLANDATS475527239540€3194€
2020-08-1443RUE DES BLANDATS6139900360000€2590€
2021-09-2719CITE DES BLANDATS591600280000€3077€
2020-12-1623AV DE LA LIBERTE357772200000€3509€
2021-11-108RUE AMPERE5120931335000€2792€
2020-01-1318CITE DES BLANDATS5127619261000€2055€
2021-10-2153RUE DES BLANDATS5103885285500€2772€
2021-10-1129AV DE LA LIBERTE6150971380800€2539€
2021-09-2850RUE DES BLANDATS5861135289650€3368€
2023-01-2650RUE DES BLANDATS5861135338650€3938€
2023-05-312RUE MARCEAU4851000260000€3059€
2022-03-219012CLOS ST MICHEL360222380000€6333€
2020-06-0936AV DE LA LIBERTE6119490362850€3049€
2022-02-1512AV DE LA LIBERTE372777225000€3125€
2022-01-0614RUE PAUL VERLAINE357722318450€5587€
2022-08-2518RUE DU PARC DES SPORTS5891000280000€3146€
2022-05-1313RUE PAUL VERLAINE25543150000€2727€
2022-10-2011RUE PAUL VERLAINE360162192500€3208€
2021-04-0920RUE SAINT SEVER5113864290000€2566€
2022-12-2126AV DE LA LIBERTE368329245000€3603€
2023-01-2540AV DE LA LIBERTE366701245000€3712€
2021-07-0660RUE DES BLANDATS348461220785€4600€
2022-02-0118CHE DES PLACES41601000594209€3714€
2021-04-227AV JULES FERRY3128915575000€4492€
2022-09-0538AV DE LA LIBERTE479565270000€3418€
2019-10-1641RUE DU PRESIDENT RENE COTY475384250000€3333€
2021-07-2813RUE DU PRE DES PLACES4800270000€3375€
2021-12-2021RUE SAINT SEVER495970303623€3196€
2022-07-1510RUE DU TREUIL41191067410000€3445€
2021-06-1119AV JULES FERRY41251370327350€2619€
2021-08-0639RUE DU PRESIDENT RENE COTY480967200000€2500€
2022-10-1042AV DE LA LIBERTE485988348150€4096€
2022-02-2519RUE SAINT SEVER4103931320100€3108€
2020-11-1636AV DE LA LIBERTE476645250000€3289€
2022-01-1810RUE DU PARC DES SPORTS491265277500€3049€
2021-02-0336AV DE LA LIBERTE476864250000€3289€
2019-11-0511AV JULES FERRY456716190000€3393€
2021-11-1848RUE DU PRESIDENT RENE COTY490241152000€1689€
2020-07-059002AV JULES FERRY7101691244700€2423€
2021-01-0819AV JULES FERRY4100389325900€3259€
2022-09-2223RUE PASTEUR475897272502€3633€
2021-04-2820RUE DU TREUIL4115352253920€2208€
2021-04-1415RUE SAINT SEVER6108995260000€2407€
2020-05-2038RUE DU PRESIDENT RENE COTY6136569305000€2243€
2022-04-0636RUE DU PRESIDENT RENE COTY6125261405000€3240€
2022-02-2848AV DE LA LIBERTE4150982530000€3533€
2023-04-1330RUE DU TREUIL570400300000€4286€
2019-11-1851AV DE LA LIBERTE3110839260000€2364€
2021-01-2916RUE DU PRE DES PLACES3720230780€3205€
2023-06-2914ALL DE LA ROSERAIE375478205200€2736€
2020-08-2624LOT LE CLOS DE LOUSTEAUNEUF490341231600€2573€
2020-09-098AV JULES FERRY41371073422385€3083€
2021-04-2736RUE DU PARC DES SPORTS6128397285000€2227€
2021-09-2219RUE DU TREUIL41250271100€2169€
2021-08-1242RUE PASTEUR130172233000€7767€
2023-01-2052AV DE LA LIBERTE275285308400€4112€
2020-09-1636RUE PASTEUR256198180281€3219€
2021-09-0623AV JULES FERRY340205100000€2500€
2021-08-279RUE DU PRE DES PLACES5133760423000€3180€
2022-09-2611RUE DE LATTRE DE TASSIGNY46569220762€3396€
2022-03-1050RUE PASTEUR385354268300€3156€
2020-02-2848RUE PASTEUR5137404355500€2595€
2020-08-057RUE DU PRE DES PLACES4102652312000€3059€
2020-12-309RUE DE LATTRE DE TASSIGNY360604267000€4450€
2020-10-301RUE DU TREUIL496459290000€3021€
2021-05-0616RUE DE LATTRE DE TASSIGNY465557200000€3077€
2021-09-1014AV JULES FERRY490650275000€3056€
2021-04-071RUE DU PARC DES SPORTS131942503750000€3866€
2022-10-0625AV JULES FERRY4831026300000€3614€
2020-06-2656AV DE LA LIBERTE2610156000€2557€
2021-10-0112RUE LAMARTINE479423220000€2785€
2022-01-0516RUE LAMARTINE51361001585000€4301€
2021-09-1417RUE DE LATTRE DE TASSIGNY463553210000€3333€
2021-07-3018RUE NELSON MANDELA482322208000€2537€
2020-06-259RUE DU PONTET495126262000€2758€
2019-11-1516RUE NELSON MANDELA482310213650€2605€
2022-11-2912AV CLAUDE TAUDIN5105310290000€2762€
2021-11-2958AV DE LA LIBERTE4981233294200€3002€
2022-03-1812RUE NELSON MANDELA482273201250€2454€
2023-05-0310RUE NELSON MANDELA481257220000€2716€
2022-02-232RUE ROGER COUDERC5117449364000€3111€
2021-05-315RUE DU CLOS LOUSTEAUNEUF495883282000€2968€
2023-03-0824AV CLAUDE TAUDIN591220321270€3530€
2022-07-0725AV CLAUDE TAUDIN469774232000€3362€
2021-12-0927AV CLAUDE TAUDIN3870292000€3356€
2021-01-2833AV CLAUDE TAUDIN462995235500€3798€
2020-12-1515RUE JEAN PRAT6165888365500€2215€
2022-11-1027AV CLAUDE TAUDIN497310350000€3608€
2021-02-182IMP CHARLES BEAUVAIS476751220000€2895€
2023-04-0527AV CLAUDE TAUDIN6126478455000€3611€
2023-04-2425RUE JEAN PRAT489834338150€3799€
2019-11-187RUE JEAN PRAT392385311900€3390€
2021-10-2953RUE BORIS VIAN362163190000€3065€
2021-06-3010RUE DU PONTET4930198700€2137€
2021-11-2613RUE JACQUES PREVERT4780212000€2718€
2023-03-082RUE PAUL FORT5890230000€2584€
2022-08-1822AV GEORGES BRASSENS4820289000€3524€
2019-09-3026AV GEORGES BRASSENS4820243754€2973€
2020-08-075AV GEORGES BRASSENS4780232000€2974€
2019-10-115RUE PAUL FORT5930231000€2484€
2023-06-3017RUE DU BROUSTEY482500270000€3293€
2021-05-0717RUE DU PONTET673385262380€3594€
2021-03-1718RUE DE RABANEAU357104171000€3000€
2020-08-043RUE JEAN PRAT3901052230000€2556€
2022-11-1825RUE D ANJOU585516274000€3224€
2023-03-1718RUE DE RABANEAU357221197000€3456€
2022-08-093RUE COLUCHE366162199200€3018€
2022-09-0924RUE LAMARTINE61470166000€1129€
2022-07-1513AV CLAUDE TAUDIN468568280000€4118€
2020-08-2520RUE D ANJOU581353192000€2370€
2023-04-1726RUE LAMARTINE493980237680€2556€
2019-11-1810IMP CHARLES BEAUVAIS366651215000€3258€
2021-07-2916RUE D ANJOU687514304500€3500€
2022-04-1422RUE DE RABANEAU150343207000€4140€
2020-06-1814IMP CHARLES BEAUVAIS47588876504€1020€
2020-01-1518RUE JEAN PRAT5120500360000€3000€
2021-10-198RUE EMILE ZOLA4100592236000€2360€
2022-05-182RUE JEAN PRAT378465233500€2994€
2022-07-131RUE EDMOND FAULAT63001765830000€2767€
2020-06-1820RUE DE BASSENS5100110100000€1000€
2022-04-1971AV DE LA LIBERTE4907190000€1000€
2023-02-2129RUE DU BROUSTEY5135750387750€2872€
2021-11-0831RUE DE MERLET6145500597560€4121€
2020-12-165LOT LES 4 SAISONS488706305000€3466€
2020-12-286RUE DE FONTAINEBLEAU498510260000€2653€
2020-10-286RUE DE FONTAINEBLEAU498510290000€2959€
2022-04-117RUE D ANJOU592512240000€2609€
2020-10-2819RUE DE RABANEAU51691001365920€2165€
2019-12-236RUE D ANJOU475545246100€3281€
2022-01-2822RUE DU CANTON472945390000€5417€
2022-12-2775AV DE LA LIBERTE590966307900€3421€
2023-05-2511RUE PAUL FORT488747288500€3278€
2020-05-1530RUE DU PONTET364654289025€4516€
2022-06-079016RUE DU BROUSTEY5860220000€2558€
2020-01-0313RUE ROGER COUDERC499513280000€2828€
2021-05-064RUE D ANJOU382524243600€2971€
2023-03-2838RUE DU BROUSTEY3350290000€8286€
2020-10-2880AV DE LA LIBERTE51001000270000€2700€
2023-05-0318RUE EDMOND FAULAT4790202000€2557€
2023-06-2229RUE DE BASSENS372195208000€2889€
2021-09-3033RUE DE MERLET37343643000€589€
2022-07-2731RUE DE BASSENS5104678750000€7212€
2021-04-2045RUE DU BROUSTEY385221240000€2824€
2020-12-2224RUE EDOUARD HERRIOT41621017283000€1747€
2023-05-037RUE JEAN JAURES6981032235000€2398€
2022-05-0530RUE ROGER COUDERC497364312000€3216€